Zeitwert, Neuwert, gleitender Neuwert
Die Wahl des Wertansatzes entscheidet, was der Versicherer im Schadensfall zahlt. Die Unterschiede sind erheblich – und für viele Unternehmen nicht transparent.
Wert 1914 als Berechnungsbasis
Viele ältere Policen verwenden den „Wert 1914“ als Basisindex. Dieser Wert wird über den Baupreisindex auf den heutigen Neuwert hochgerechnet. Ein veralteter oder fehlerhaft ermittelter Wert 1914 ist eine der häufigsten Ursachen für Unterversicherung. SMK prüft diesen Wert bei jeder Bestandsanalyse.
SMK-Einschätzung
Eine korrekte Gebäudewertermittlung kostet einmalig Zeit und eventuell einen überschaubaren Betrag – fehlende Deckung im Totalschadensfall kann den Betrieb gefährden. SMK führt für alle Mandate im Bestand eine kostenfreie Erstprüfung der Gebäudeversicherungssummen durch und koordiniert bei Bedarf eine professionelle Neubewertung. Der Unterversicherungsverzicht ist das Ziel jeder Wertermittlung.
„Ohne fundierte Gebäudewertermittlung ist jede Versicherungssumme eine Schätzung – und Schätzungen gehen im Bestand fast immer zulasten des Unternehmens. Die Versicherungssumme selbst bleibt dabei immer eine Momentaufnahme, die mit einer gewissen Vorsicht für realistische Eventualitäten gebildet werden muss. Deshalb liegt die eigentliche Lösung nicht in der einmaligen Ermittlung, sondern im Prozess: Wer den Wert professionell ermitteln lässt, regelmäßig überprüft und den Unterversicherungsverzicht vereinbart, schafft eine belastbare und dauerhafte Absicherung. Genau das ist das Ziel jeder Bestandsprüfung bei SMK.“
